海尔中央空调 智慧、节能的机遇和空间

       在中国商业地产的发展进程中，有无数企业涉身其中，也正是整个商业地产产业链的配合才打造了一个比较完善的商业地产的发展空间。而作为暖通空调系统配套商的海尔中央空调一直是其中的一抹亮色。

自1993年至今，海尔中央空调历经23年的发展，目前已拥有包括冷水式中央空调、多联式中央空调、单元式商用空调、家庭中央空调等在内的4大产品系列群、1000多个型号的产品，入驻全国各领域的商业地产项目，打造无数商业地产节能样板项目，推动商业地产大范围的节能改造。

近日，观点地产新媒体对海尔家电产业集团副总裁徐方强先生进行了专访，他也亲眼见证了海尔中央空调的发展壮大，以及其对商业地产行业发展起到的作用。

观点地产新媒体：2016年商业地产是怎样的发展情况？在这样的市场条件下，海尔中央空调又是如何表现的？

徐方强：“房市”是当下的热点，对于大众而言更多关注住宅地产的涨跌，作为居住空间解决方案的提供商，我们更期待“房市”乐观向上。但是不同的声音业内一直是此起彼伏，所以我们认为风险依然。

商业地产对于我们做居住空间解决方案的平台商而言，具有更大的发挥空间，特别在互联网时代的当下，住宅地产的升级同时，商业地产对绿色节能智慧的需求更加突出，这给予了早已经确定绿色节能解决方案提供商地位的海尔而言，正是发挥我们优势最佳的机遇和空间。商业地产的总合性和区域拉动力，一定会成为经济新的增长点，而且我们的产品方案在这些新机遇、新空间中一定可以找到迭代升级的新创意。

目前海尔中央空调的解决方案中两类就可以很有代表性。一个无线多联，颠覆了空调系统必须有线安装的惯性思维，更加适合商务空间的便利施工和改造升级；另一个EMC节能方案+互联网云服务平台的再造，实现绿色建筑30%以上的技节能提升和全程设备运行状况实时监控，真正实现了我们和客户、用户的多方共赢！仅此两个创意，就助力海尔智能空调占据了60%的行业份额，和磁悬浮离心机占有市场业绩80%的份额，这就是新机遇带来的新突破。

观点地产新媒体：谈到海尔，大家首先想到的都是民族品牌、家电巨头，作为一个知名的国际品牌，在全球化的大背景下，海尔中央空调是秉承怎样的品牌理念呢？

徐方强：在中国新一轮开放的大背景下，以海尔为代表的民族品牌，大力发展低碳经济，在国家领导下推进“一带一路”建设，必将带动制造业发展，推动绿色中国梦实现。

海尔于2006年就开始进入全球化战略阶段，海尔中央空调也一直秉承集团战略，在全球根据当地地域特点和用户需求，提供个性化产品解决方案，并建立营销中心进行当地化和区域化培训，从产品到安装、调试再到售后服务，全方位满足不同区域用户需求。

拿海尔磁悬浮中央空调来说，在海外继澳洲首单、欧洲首单、中东首单之后今年又诞生了东南亚首单和美国首单，从2013年起，海尔磁悬浮离心机凭借在全球中央空调市场的节能、智能优势，将中国智造的绿色建筑节能改造产品在“一带一路”国家推广普及，让世界看到了中国节能技术的实力。

同时海尔中央空调是服务于建筑行业，对全球建筑节能负有不可推卸的责任。因此海尔中央空调一直秉承智慧节能的理念。

观点地产新媒体：从暖通行业2016年的发展报告来看，行业整体呈下滑趋势，海尔中央空调16年的市场表现又是怎样的？

徐方强：在整体行业下滑的情况下，海尔中央空调实现逆势两位数增长，家用中央空调品类增幅翻倍，连续5年增幅行业第一。这得益与海尔中央空调一直以用户需求为核心，为用户提供健康舒适和智能的空气体验。同时搭建绿色节能运营生态圈，通过从技术到平台的全面开放、合作共赢，借助与优秀供应商的全面、紧密合作，致力于智慧节能产品和技术的创新研发，为全球用户打造智慧节能专业解决方案。

随着国家“一带一路”战略实践的不断深入，海尔中央空调还走出国门，积极开拓海外市场。作为中国最早“走出去”的企业之一，其在探索互联网转型的同时，也积极响应“一带一路”战略，实现了从“产品出口”到“模式出口”的跨越，创新出中国企业“走出去”的新方式。在海外市场，海尔中央空调1-9月累计增幅17%，其中亚太增幅50%，南亚19%，欧洲16%。

观点地产新媒体：今年的中国制冷展上，海尔中央空调喊出十年见百年的口号，您对此是如何解读的？

徐方强：这主要是针对海尔磁悬浮中央空调而言的，自2006年诞生中国第一台磁悬浮中央空调至今，10年间，海尔磁悬浮中央空调已应用于深圳招商地产总部、长沙圣爵菲斯大酒店、地铁北京大葆台站等多个全国重点项目中，节约了大量能源和费用支出。在本届制冷展上，海尔再次首推行业最大2210冷吨全降膜磁悬浮离心机，节能50%，制冷面积8万平方米，使超大型建筑应用磁悬浮离心机成为可能，进一步扩大了磁悬浮离心机的应用范围。

基于海尔磁悬浮离心机在建筑领域节能改造的实践中，在节能、静音、舒适等方面的压倒性优势，有专家表示，磁悬浮技术的应用，让中央空调产业步入了高能效、低运行费用的时代，磁悬浮中央空调有能力成为传统中央空调的替代型产品。而在未来的发展中，海尔中央空调的任务就是实现磁悬浮离心机对螺杆机、传统离心机、变频传统离心机组的替代，引领中央空调行业进入磁悬浮时代，全面解决建筑节能改造难题，推动整个社会实现绿色节能、可持续发展。

观点地产新媒体：10月27日，世界首个智能互联工厂海尔中央空调互联工厂在青岛西海岸新区中德产业园正式竣工，能否简单介绍下海尔中央空调互联工厂？海尔建设中央空调互联工厂的主要动因是什么？

徐方强：海尔中央空调互联工厂是全球首个中央空调互联工厂，覆盖所有中央空调十大系列产品，年产能33.8万台，实现中央空调大规模个性化定制，满足用户最佳体验。

海尔中央空调作为制造业企业，以智能智造为核心，在中国制造2025和工业4.0大背景下，国内中央空调品牌在制造方面存在基础配套薄弱、产成品库存高企、智能装备制造企业杂乱、产需协作不紧、基础投入不足、传统生产制造周期长等多方面问题。加之互联网经济时代的到来，用户对订单透明可视化需求越来越高，中央空调行业传统的做法已经无法满足互联网时代用户的需求。海尔首创中央空调智能制造平台，全程信息互联，超过6万个探测器，每天产生海量数据，以大数据实时分析实现智能化管理，同时开启大型中央空调大规模个性化定制的先河，将行业交货周期将缩短一半以上，产能提升100%。

观点地产新媒体：海尔中央空调2016年开展节能中国行，成效如何？

徐方强：海尔中央空调节能中国行经过一年的时间足迹遍及全中国，在国内29个省，133个地级市创造超过300个样板项目，为地产、轨道交通、酒店、医院、数据中心等各个领域用户量身定制节能系统解决方案。

据最新运营数据检测报告显示，自2006年海尔生产的全国第一台磁悬浮中央空调下线并应用于深圳招商地产总部至今，项目整体节能50%以上。据专家测算，如果全社会建筑中所需的制冷设备全部换成海尔磁悬浮中央空调，那么耗电量将会减少1500亿度，直接减少二氧化碳排放量至少90万吨，相当于再造15个大兴安岭。

无论是节能成效、运营策略，还是整体解决方案，海尔磁悬浮中央空调节能解决方案均实现了可持续的节能运营。随着国家供给侧改革的深入，商业地产谋求增品种、提品质、绿色节能发展的要求更加强烈。对于行业发展来讲，日益增长的资源、人力成本，与激烈竞争下的收入已经带来了极大的发展压力。而海尔中央空调创新性的将磁悬浮技术的系列化推广，使其高效、节能、精准、寿命长等特质很好地助力商业地产行业的良性发展。

关键字:   海尔 空调 节能